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Sou autônomo e, financeiramente, tenho condições de arcar com um financiamento imobiliário. Posso me candidatar mesmo não tendo um contracheque formal?
Sim, os trabalhadores autônomos também podem se candidatar a um financiamento imobiliário desde que consigam comprovar sua renda. Essa comprovação pode ser feita através do contrato de prestação de serviços, dos recibos de trabalhos prestados, da declaração do imposto de renda ou de declaração comprobatória de receptação de rendimentos elaborada por um contador.
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Sou obrigado a pagar seguros do financiamento imobiliário?
Sim, os seguros de morte e invalidez e de danos físicos ao imóveis são obrigatórios e servem para cobrir as despesas em caso de óbito de um dos compradores e também possíveis danos que ocorram ao imóvel durante o período de financiamento.
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Depois de aprovado o financiamento do imóvel, quanto tempo tenho para começar a pagar as prestações?
Quando o financiamento imobiliário é feito através de um banco ou instituição financeira, geralmente a primeira parcela é paga 30 dias após a emissão do contrato.
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Qual a diferença entre valor do imóvel, entrada, valor do financiamento e saldo devedor?
O valor do imóvel é aquele negociado no contrato de compra e venda. Entrada é um percentual do valor do imóvel que será pago pelo comprador com recursos próprios e/ou com recursos de sua conta vinculada do FGTS. Valor do financiamento é a diferença entre o valor do imóvel e o da entrada. Ele é exatamente quanto a instituição financeira vai liberar para o vendedor somar ao valor de entrada e chegar na quitação da venda. Saldo devedor é tudo que você ainda tem a pagar referente ao seu contrato. Varia com tempo e a incidência das correções
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Quais os indexadores de correção do crédito imobiliário?
Os financiamentos imobiliários são geralmente indexados pela TR (Taxa Referencial é um índice de correção monetária aplicada para corrigir os valores de poupança, FGTS e financiamento imobiliário) e podem também ser indexados pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo é um índice mensal calculado pelo IBGE para mensurar a variação dos preços e serviços no comércio)
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Qual a idade máxima do cliente para que possa contratar financiamento habitacional a juros prefixados?
A idade máxima do cliente é a mesma do crédito imobiliário de forma geral, ou seja, a soma da idade do participante e o prazo de amortização não pode ser superior a 80 anos e 6 meses.
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É possível o menor de idade adquirir um imóvel?
Os menores de 18 anos somente poderão adquirir e onerar imóvel se emancipados ou através de representante legal, munido de autorização judicial.